Terreno Rural / Sítio / Fazenda / Chácara em Timbó Grande - Interior
TERRENO RURAL / SÍTIO / FAZENDA / CHÁCARA
Área Terreno
58 alqueires
Preço de Venda
R$ 5.800.000,00
Descrição
Uma propriedade rural completa, pronta para produzir e com excelente potencial de valorização no agro catarinense.
Localizada na comunidade Serra Chata, em Timbó Grande, esta fazenda reúne estrutura, produtividade e abundância de recursos naturais, sendo uma excelente opção tanto para investimento quanto para produção rural de alto desempenho.
A propriedade possui 58 alqueires com ótima topografia e aproximadamente 60% de aproveitamento, ideal para pecuária, reflorestamento e lavoura. Além disso, conta com grande quantidade de erva-mate nativa, com estimativa de produção em torno de 45 toneladas.
Sua localização estratégica proporciona fácil acesso às cidades de Caçador, Calmon, Matos Costa, Canoinhas, Porto União e Três Barras.
Infraestrutura Rural
• Galpão de aproximadamente 1.000 m², com capacidade para 100 vacas e confinamento para mais 50 animais
• Aprisco para até 80 ovinos
• Estrutura para suínos em área de 3 hectares
• 5 açudes com peixes (tilápia, carpa e traíra)
• Divisa com o Rio Timbó
• Excelente disponibilidade de água
• Cercas em ótimo estado de conservação
Benfeitorias
• Casa para capataz com aproximadamente 60 m²
• Casa sede com meia água, totalizando cerca de 150 m²
Produção Atual
A fazenda encontra-se em pleno funcionamento, contando atualmente com:
• Aproximadamente 140 bovinos
• Cerca de 50 ovinos
Documentação
• CAR regularizado
• Georreferenciamento realizado
• Matrícula única
Uma propriedade pronta para gerar renda desde o primeiro dia, combinando produtividade, estrutura e qualidade de vida no campo.
Valor de Investimento, R$ 100.000,00 por alqueire
